Byt 3+1, Pohořelice (20 min do Brna)

Cihlový bytový dům se nachází na ul. Tyršova č.p. 894 v Pohořelicích. Byt o dispozici 3+1 se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. Plocha bytu činní 71,5 m². Celková plocha bytu včetně příslušenství 77,9 m² (sklep 6 m², 2x zastřešený balkón 6,4 m²).

Bytový dům prošel revitalizací. Kontaktní zateplovací systém, plastová okna, střešní plášť.

Bytová jednotka v současné době prochází dílčí rekonstrukcí, která mimo jiné zahrnuje následující:

nová elektroinstalace v bytové jednotce
nové rozvody vody a odpadu
nová podkladová vrstva podlahy – samonivelační stěrka
nová nášlapná vrstva – vinyl značky Gerflor v dekoru dubu (dekor i materiál lze změnit dle požadavku kupujícího)
nová koupelna – nové keramické obklady, sanita
samozřejmostí je kompletní nová výmalba.

Obývací pokoj (17,8 m²) je orientovaný na východ. Z pokoje se dostaneme na zastřešený balkón (2,64 m²), který je orientovaný na ul. Tyršova. Kuchyně (8,9 m²) je rovněž orientována na východ. Dětský pokoj (12,96 m²) je orientovaný na západ (do dvora) a disponuje zastřešeným balkónem (3,78 m²). Ložnice (10,56 m²) je orientovaná rovněž na západ do dvora za domem.

Do bytové jednotky je zaveden plyn. Ve všech pokojích včetně chodby s koupelnou je instalováno el. podlahové vytápění Fenix s digitálními termostaty v každé místnosti. Na chodbě bytu se nachází nika pro vestavěnou šatní skříň. Uvedené vizualizace jsou jedna z možností návrhu interiéru. Skutečný stav a dekor interiéru lze upravit dle přání kupujícího.

K prodeji je rovněž parkovací stání za domem (teoretická možnost výstavby garáže), které je na samostatném LV – cena 290.000 Kč.

Předpokládané dokončení rekonstrukce k 1.5.2025.

Platba do FO činní 1.000 Kč. Uvedené míry jsou orientační – podklady z prohlášení vlastníka a dokumentace od původního majitele.